小区业委会辞职风波

在南方的一座小县城最好的酒店里，赵小星正走进一间叫牡丹亭的雅间，

白天他还在犹豫要不要去参加这个饭局，

因为这个饭局是自己居住的小区新的物业老板组织的，后来赵小星一想反正是为了小区好，

因为他居住的这个小区简直是太“乱”了，而身为业主委员会主任的他，

也想看看物业老板葫芦里卖的是什么药，于是决定一看究竟。赵小星，今年36岁，

作为一名新时代的小区业主委员会主任，他还算年轻，

因为其他业委会成员以及其他小区的业委会成员大都是退休老头老太太，

他和改革开放初期的群众形象有所不同，但也有许多共性。他为人真诚，谦虚，乐观，

同时也性格刚烈，一身正气，出生警察世家，大学读的警校，毕业后却没有编制，

一直是辅警。十几年一直在考公的道路上挣扎，这和他没有拿到学士学位证有关，

被自己的警校同学也是初中同学给坑了，而对方却偷偷拿到了学士学位。

他考警的时候屡次进面试，但由于笔试的分数还是偏低，所以计算总成绩时还是被刷了下来，

他想多给自己一个考公的机会，所以身兼数职。他既是一名派出所辅警，

又是华东村委会和西井村委会的片警，联合团支部书记，华东村村民监督委员会主任。

雅间里的餐桌是一张圆桌，坐在正席的是物业老板大股东王总，

王总旁边是住房保障中心的一位赵科长，赵科长旁边坐的是物业股东之一的白总，

王总的另一边座位是空着的，给赵小星留着的，赵小星旁边是新物业经理李先生。

“不好意思当大家久等了！”赵小星很礼貌的和大家打了招呼，并且和王总握了手，

王总也安顿服务员起菜。物业王总提了第一杯酒并且给大家一一做了介绍，

大家一边吃一边聊，一边寒暄。赵小星得知王总和自己姐夫是老乡也是朋友。

在王总和赵科长的聊天中，

赵科长用略带轻蔑的语气提起另外一个小区的业委会都是一些老头在歇斯底里，

亲自出马后很容易就“搞定”了业委会；并且提起了自己和王总有一次在市里面玩的很愉快。

已经微醺的赵小星也听到了此番话，于是和王科长也单独喝了一杯，

王科长说他的主任和赵小星现在的领导关系很不错。酒过三巡后大家各回各家了。

赵小星居住的小区只有四栋楼，16个单元，每栋楼12层高，

期初这个小区差点就成了烂尾楼，因为它是由一个外地的开发商在此修建的，

与旁边的三星级酒店是一个项目，酒店早已竣工并投入运营，

而居民楼被分包给了另外的几个工头，当主楼已经盖好就差小区的绿化之际，

开发商在一次饮酒过量后死亡，几名工头只能和开发商夫人交接工作和账目，

然而交接工作并没有那么顺利，有些事务“死无对证”，又因为很多居民提前购买了期房，

久久不能入住，怨声载道，几个工头为了减少损失以及迅速变现，

只能将原本用来绿化的空地临时改为无暖车库，车库盖的也是满满当当的，

以至于单元门前无法停车，停了车就会挡住车库门，小区的道路还没有硬化。在政府，

开发商和工头们的多方努力下，经历了七年，业主们陆陆续续才拿到钥匙，

然而事情还是没那么简单，因为房子还没有“交工”，没交工的原因是房本办不下来，

不仅仅是居民楼用地手续为商业用地，很多设施不合格，大家只能先装修新房入住，

房本以后再说，有的新人等着用新房结婚，一等就是七八年，有的早就结婚生子了，

有的呢甚至已经分道扬镳了。物业公司又是当地政府高官的关系，

而且还在当地承包其他工程，可谓是“心有余而力不足”，对这个小区的经营算是一塌糊涂。

此时的赵小星也是提前入住的一员，

他在装修房子的时候就和之前物业公司的工作人员慢慢熟悉，甚至有时“路见不平一声吼”，

而且还有理有据，这被一些业主和物业人员看在眼里。随着搬进新房的业主们越来越多，

业主与物业的矛盾也越来越多，赵小星意识到了这一点，

也提醒过业主和物业公司是时候成立业主委员会了。然而大家对这一提议并不太认可，

因为在小县城里，大家在小区的议事方法基本都是“大嗓门、骂街”，谁说的有道理听谁的，

很多小区连物业都没有，更别说业委会了。物业更是知道业委会大多数是和物业对立的，

更不愿意主张成立。于是赵小星成立了一个微信群，群名为：“业主委员大会”。

里面的居民也越来越多，赵小星在群里也经常发消息号召大家召开业委会选举大会，

选举业委会成员及主任。然而大家仿佛视而不见，没有一个接话的。

赵小星既是辅警又是村支书，本身工作特别繁忙，不巧又赶上“疫情”，他又在一线工作，

直到“疫情”结束后，有关部门开始重视这里的“红色物业”和业主委员会的组建选举工作，

社区组织物业和部分业主们展开了选举工作，张贴公示，

工作人员和赵小星说想推选他进业委会，然而赵小星说：“推选我进业委会可以啊，

可千万别让我当主任啊！我平时就太忙了，忙的不可开交！这不是又要考公务员了嘛！

”然而大家还是一致推选他当了这个主任。赵小星得知这个情况后既无奈又暗自窃喜，

无奈的是他深知这一工作不好做，这一主任不好当，是个烫手山芋，

暗自窃喜是因为他得到了组织以及群众们的认可。可既然当了，他就要为业主们做点实事，

因为这个主任不是官，而且他还年轻，以后的路很长。

他经常在小区的两个微信群里发布要招一些新的业主委员会成员，让大家积极发言献策，

为小区多做贡献。因为目前的业委会其他成员岁数偏大，微信群也不怎么看，

可以说是当时选举为了充数选的，只有赵小星一个人是实实在在的为小区工作。

由于之前的物业费是当地的最高标准，大家付了高额的费用却没有享受到优质的服务，

而且物业老板“不务正业”，他和物业交谈无果，自己亲自去物业管理中心，

住房保障中心进行咨询，住保中心的王科长和赵小星说，该小区的物业公司属于先期物业，

也就是自施工到交房前的物业，这个费用本身就高于后期物业。赵小星当时就看出端倪，

并且反驳王科长，这个小区已经可以办房本了，而且很多人都已经拿到了。

那怎么还可以算先期物业？对方哑口无言，过了几天还传出赵小星去住保中心闹事的传言。

正当赵小星计划要亲自找一个合适的物业公司来接替旧物业公司的时候，

有一天物业的工作人员告诉赵小星说已经换了物业公司了。赵小星还问什么时候换的，

谁换的。物业的工作人员说是之前的物业公司自己找的，只是换了老板，

公司的员工基本还用以前的。新物业公司比上一家专业一些，

从老板的老家派了一位物业经理过来。

然而仍然还有一些遗留问题没有解决：1、物业费居高不下。

2、一部分业主由于和旧物业公司的矛盾没有解决，直到新物业公司来了仍然没有交费，

有的已经欠费三年了。欠费的业主里有一位是赵小星的女同学，叫威利斯，有点神经质，

在医保局工作，因为和旧物业产生过一些矛盾，一直没有交费，总是在业主群里发牢骚。

赵小星也一直想帮她解决矛盾，但是事情并没有那么简单。有一次，

赵小星的妻子需要从医保局办理产后补贴，总计一万多元，赵小星为了省事，

就把材料交给威利斯办理，威利斯也欣然答应，

只是有次和赵小星开了句玩笑：“有人给我们这些办事的买榴莲我还不吃呢！

”赵小星在结婚前被妻子及她的母亲索要过两次彩礼，除了房子是婚前财产外，

车子也是结婚时贷款买的，为了结婚，赵小星家里欠了外债，

妻子家里则连一分钱的嫁妆也没有，更可气的是订婚宴娘家人一个都没去。即便是这样，

赵小星为妻子花钱从不吝啬，即便是借钱。产后补贴分两笔打入账户，赵小星怕妻子多想，

还故意将妻子的银行卡号交给威利斯，第一笔钱是五千多，下来以后妻子告诉了赵小星，

赵小星将五千多元还入了信用卡，这一还不要紧，赵小星的妻子和岳母很是介意，

有一次就连岳母都怪怨赵小星挪用了产后补贴五千元。

赵小星还计划着等钱全部下来以后抽空请女同学夫妻俩吃个饭，以表感谢。

可是因为他太忙了，工作也忙，照顾家庭也忙，孩子刚出生，孩子的爷爷也生了病。

第二笔钱下来以后妻子和岳母害怕再次被赵小星借走，于是没有告诉他，

而他也暂时忘了请威利斯吃饭。而威利斯清楚产后补贴已经全部打到了赵小星妻子的账户，

还等着感谢呢。于是就在物业公司催收物业费之际，

威利斯还暗示过赵小星要给她减免一部分物业费，

可是赵小星自己心想他哪有那么大的权利啊！他的物业费还得按时交。

赵小星知道物业和赵科长关系非同一般，但还是直言不讳和王总提到：“物业费真的有点高，

这不是我说的，是业主们普遍都这样认为，现在欠费的业主和不欠费的业主都觉得高，